Estimation théorique
Avenue de la Liberté,94260 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Liberté,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 383 | 458450€ | 5731€ |
2021-08-24 | 6 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 105 | 439 | 521000€ | 4962€ |
2022-05-20 | 41 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 356 | 343100€ | 4289€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 365 | 335000€ | 4188€ |
2020-03-26 | 18 | RUE LOUIS LEPINE | 4 | 112 | 374 | 516537€ | 4612€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 118 | 511 | 517000€ | 4381€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 111 | 437 | 684000€ | 6162€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 332 | 471250€ | 5236€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 514 | 682000€ | 3343€ |
2020-01-17 | 73 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 127 | 502 | 422500€ | 3327€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 73 | 104 | 372000€ | 5096€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 288 | 615285€ | 6153€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 2 | 20 | 332 | 410000€ | 20500€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 100 | 528 | 407000€ | 4070€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 128 | 423 | 462000€ | 3609€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 154 | 339000€ | 5297€ |
2021-04-28 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 509000€ | 5090€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 8 | 120 | 435 | 538000€ | 4483€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 132 | 592 | 615000€ | 4659€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 404100€ | 5388€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 472490€ | 6300€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 101 | 0 | 379000€ | 3752€ |
2021-06-04 | 85 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 576 | 391400€ | 3558€ |
2020-02-28 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 145 | 438 | 686000€ | 4731€ |
2020-12-02 | 7 | AV VICTOR HUGO | 6 | 127 | 438 | 575000€ | 4528€ |
2021-07-16 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 436 | 540000€ | 6835€ |
2019-06-07 | 48 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 418 | 414508€ | 7537€ |
2022-02-18 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 133 | 774 | 640000€ | 4812€ |
2021-09-01 | 6 | RUE MOULINOT | 4 | 88 | 139 | 421400€ | 4789€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2023-01-17 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 218 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-19 | 22 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 218 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-03 | 31 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 365 | 689000€ | 5742€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 5 | 100 | 318 | 475000€ | 4750€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 126 | 250 | 495000€ | 3929€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2019-07-26 | 10 | PROM DU BARRAGE | 6 | 140 | 216 | 587000€ | 4193€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2022-05-13 | 10 | PROM DU BARRAGE | 2 | 75 | 177 | 430900€ | 5745€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 5 | 82 | 624 | 600000€ | 7317€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 151 | 539 | 675000€ | 4470€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2022-06-24 | 19 | RUE VILLA THERESE | 5 | 172 | 464 | 550000€ | 3198€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2021-10-25 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 350 | 551000€ | 5298€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 147 | 359 | 535000€ | 3639€ |
2021-01-15 | 121 | SEN DES ROUX | 4 | 133 | 632 | 530000€ | 3985€ |
2021-04-29 | 9 | VLA THERESE | 4 | 144 | 280 | 414338€ | 2877€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2019-08-26 | 10 | RUE GENEVIEVE | 3 | 54 | 318 | 380000€ | 7037€ |
2020-09-23 | 41 | RUE THURET | 4 | 75 | 459 | 513000€ | 6840€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2019-05-21 | 43 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 352 | 445000€ | 6846€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2019-09-25 | 16 | RUE GENEVIEVE | 4 | 98 | 298 | 540000€ | 5510€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 362 | 347390€ | 4632€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 160 | 403 | 730667€ | 4567€ |
2019-12-23 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 338 | 680000€ | 5037€ |
2022-11-02 | 5 | RUE GENEVIEVE | 3 | 70 | 331 | 450000€ | 6429€ |
2021-04-28 | 13 | RUE GENEVIEVE | 4 | 140 | 493 | 710000€ | 5071€ |
2019-05-03 | 157 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 350 | 484950€ | 5511€ |
2020-01-27 | 3 | VLA THERESE | 4 | 47 | 192 | 190000€ | 4043€ |
2023-02-15 | 3 | VLA THERESE | 4 | 117 | 192 | 478000€ | 4085€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2022-12-01 | 18 | SEN DES COTTAINVILLES | 4 | 119 | 504 | 701092€ | 5892€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 350 | 466650€ | 4667€ |
2023-05-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 9 | 156 | 446 | 580000€ | 3718€ |
2021-10-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 350 | 429700€ | 6821€ |
2022-05-19 | 16 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 86 | 441 | 519960€ | 6046€ |
2021-03-09 | 42 | RUE THURET | 6 | 193 | 559 | 910000€ | 4715€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 137 | 300 | 555000€ | 4051€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 349 | 400580€ | 5341€ |
2019-10-04 | 64 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 64 | 400 | 435000€ | 6797€ |
2021-06-16 | 176 | RUE DE CHALAIS | 4 | 73 | 686 | 570000€ | 7808€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 300 | 364500€ | 9113€ |
2019-08-02 | 62 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 89 | 345 | 442000€ | 4966€ |
2019-07-18 | 60 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 45 | 379 | 312000€ | 6933€ |
2020-05-18 | 25 | RUE THURET | 2 | 104 | 356 | 505000€ | 4856€ |
2020-10-09 | 48 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 27 | 448240€ | 5094€ |
2020-12-23 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 110 | 355 | 577000€ | 5245€ |
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2022-08-05 | 97 | RUE DES ROUX | 6 | 137 | 462 | 601000€ | 4387€ |
2021-08-12 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 62 | 309 | 546000€ | 8806€ |
2020-09-10 | 7 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 120 | 639 | 545000€ | 4542€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2021-02-02 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 147 | 986 | 739000€ | 5027€ |
2021-07-29 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 120 | 0 | 690000€ | 5750€ |
2022-09-09 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 6 | 135 | 0 | 772000€ | 5719€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 138 | 329 | 639420€ | 4633€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES GLACIERES | 4 | 90 | 350 | 534000€ | 5933€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 134 | 350 | 523000€ | 3903€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU REGARD | 3 | 51 | 270 | 153000€ | 3000€ |
2022-03-08 | 98 | RUE DES ROUX | 3 | 82 | 352 | 327700€ | 3996€ |
2021-03-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 359 | 368480€ | 5669€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 207 | 564000€ | 4904€ |
2022-05-16 | 19 | RUE THURET | 4 | 98 | 0 | 565000€ | 5765€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE VERDUN | 10 | 114 | 237 | 550000€ | 4825€ |
2019-12-03 | 93 | SEN DES ROUX | 6 | 100 | 176 | 645000€ | 6450€ |
2020-09-15 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 87 | 123 | 660000€ | 7586€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 119 | 360 | 465150€ | 3909€ |
2020-06-11 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 175 | 400000€ | 7273€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 150 | 300 | 515000€ | 3433€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 112 | 364 | 528520€ | 4719€ |
2022-05-17 | 96 | SEN DES ROUX | 4 | 75 | 264 | 525000€ | 7000€ |
2020-10-23 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 840000€ | 7368€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 1330000€ | 11667€ |
2021-12-13 | 10 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 196 | 297 | 879600€ | 4488€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 105 | 360 | 540000€ | 5143€ |
2023-01-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 36 | 359 | 250000€ | 6944€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 130 | 365 | 490300€ | 3772€ |
2021-02-24 | 15 | RUE THURET | 3 | 56 | 338 | 414000€ | 7393€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 245 | 411500€ | 5879€ |
2019-07-05 | 12 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 110 | 257 | 572000€ | 5200€ |
2021-01-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 542 | 602650€ | 4860€ |
2022-02-25 | 94 | RUE DES ROUX | 4 | 140 | 152 | 585000€ | 4179€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 363 | 559400€ | 10758€ |
2022-11-10 | 5 | RUE BRULART | 3 | 112 | 384 | 594250€ | 5306€ |
2021-06-25 | 143 | RUE DE CHALAIS | 4 | 98 | 390 | 612000€ | 6245€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 540000€ | 5347€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2019-07-11 | 13 | VLA PIERRE LOTI | 3 | 70 | 287 | 495000€ | 7071€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 138 | 389 | 580000€ | 4203€ |
2023-04-14 | 150 | RUE DE CHALAIS | 4 | 126 | 1048 | 850000€ | 6746€ |
2021-07-01 | 95 | AV FLOUQUET | 4 | 91 | 292 | 571000€ | 6275€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2021-09-20 | 3 | VLA DU CPT RENE BIZIEN | 4 | 77 | 340 | 720000€ | 9351€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU REGARD | 10 | 200 | 465 | 500000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 9 | RUE THURET | 2 | 38 | 379 | 399000€ | 10500€ |
2021-04-13 | 88 | RUE DES ROUX | 6 | 96 | 325 | 490000€ | 5104€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 296 | 523000€ | 4934€ |
2023-04-04 | 15 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 208 | 545 | 965000€ | 4639€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 344 | 512000€ | 4876€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 481 | 385000€ | 6417€ |
2021-03-16 | 138 | RUE DE CHALAIS | 3 | 73 | 750 | 570390€ | 7814€ |
2021-10-14 | 140 | RUE DE CHALAIS | 6 | 187 | 33 | 915000€ | 4893€ |
2020-12-03 | 16 | SEN DES COCHETTES | 1 | 19 | 500 | 650000€ | 34211€ |
2021-02-19 | 133 | RUE DE CHALAIS | 4 | 109 | 530 | 540000€ | 4954€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |